12 Rue de Braouet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Braouet, affiche un prix moyen de 5 816 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.88 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 12 Rue de Braouet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 257 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Braouet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Braouet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Braouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Braouet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Braouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Braouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Braouet dans son marché local
Prix du 12 Rue de Braouet par rapport à la voie
Sur Rue de Braouet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 816 €/m², le 12 Rue de Braouet se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Braouet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Braouet se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 157.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
