22 Rue de l’Oustalet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Oustalet, affiche un prix moyen de 6 732 €/m², supérieur de 34.51 % à celui du n°24 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 22 Rue de l’Oustalet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1423 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 965 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 733 mètres
Ventes au 22 Rue de l’Oustalet
Les 2 ventes au 22 Rue de l’Oustalet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Oustalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Oustalet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Oustalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Oustalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Oustalet dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Oustalet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oustalet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 6 732 €/m², le 22 Rue de l’Oustalet se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Oustalet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l’Oustalet se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 198.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
