40 Rue de l’Oustalet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de l’Oustalet, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°38 a et de n°41.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 40 Rue de l’Oustalet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oustalet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1132 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 877 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de l’Oustalet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de l’Oustalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de l’Oustalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de l’Oustalet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Oustalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de l’Oustalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de l’Oustalet dans son marché local
Prix du 40 Rue de l’Oustalet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Oustalet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 096 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 40 Rue de l’Oustalet se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de l’Oustalet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de l’Oustalet se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 140.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
