12 Rue de la Marne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 5 438 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°15 mais supérieur de 10.13 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Rue de la Marne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 174 mètres
- - La Teste-de-Buch à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Marne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 438 €/m², le 12 Rue de la Marne se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Marne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Marne se situe 23 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 141.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
