8 Rue de la Marne, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 11.96 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 8 Rue de la Marne, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0906 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 156 mètres
- - La Teste-de-Buch à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 82 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 399 mètres
Ventes au 8 Rue de la Marne
Les 2 ventes au 8 Rue de la Marne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des maisons s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 8 Rue de la Marne se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Marne par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de la Marne se situe 33.47 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 108.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
