24 Rue de la Séoube, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Séoube, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Séoube, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Seougue à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Séoube
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Séoube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Séoube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Séoube, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Séoube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Séoube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Séoube dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Séoube par rapport à la voie
Sur Rue de la Séoube, le prix moyen des appartements s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 24 Rue de la Séoube se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Séoube par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Séoube se situe 10.48 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 49.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Séoube à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Séoube est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
