8 ter Rue de la Séoube, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de la Séoube, affiche un prix moyen de 4 705 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°8 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de la Séoube, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Seougue à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 1020 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de la Séoube
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de la Séoube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Séoube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Séoube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de la Séoube dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de la Séoube par rapport à la voie
Sur Rue de la Séoube, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 705 €/m², le 8 ter Rue de la Séoube se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de la Séoube par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue de la Séoube se situe 33.38 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 108.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de la Séoube à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de la Séoube est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
