2 Rue de la Victoire, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 402 €

de 3 537 € à 5 132 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Victoire, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.46 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 2 Rue de la Victoire, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 10 logements - 748 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0248 - Feuille 000GB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 388 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 64 mètres
- La Teste-de-Buch à 1017 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 753 mètres
- Ecole maternelle Chambrelent à 490 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 482 mètres

Ventes au 2 Rue de la Victoire

Les 0 ventes au 2 Rue de la Victoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Victoire dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à la voie

Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 843 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 2 Rue de la Victoire se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Victoire par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Victoire se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 29.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Desbiey, 33115 La Teste-de-Buch(4,341 €)

Rue des Corderies, 33115 La Teste-de-Buch(5,174 €)

Chemin des Facteurs, 33115 La Teste-de-Buch(5,292 €)

Rue des Alliés, 33115 La Teste-de-Buch(5,190 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.