8 bis Rue de la Victoire, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 4 572 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 8 bis Rue de la Victoire, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0791 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 112 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 789 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de la Victoire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 460 €/m². Avec un prix moyen de 4 572 €/m², le 8 bis Rue de la Victoire se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de la Victoire par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de la Victoire se situe 35.26 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 102.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
