2 Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 306 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°1 et de 8.05 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 189 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 898 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 412 mètres
Ventes au 2 Rue de Maugis
Une vente a été recensée au 2 Rue de Maugis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maugis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maugis par rapport à la voie
Sur Rue de Maugis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 306 €/m², le 2 Rue de Maugis se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maugis par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Maugis se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 26.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Maugis
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Maugis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Maugis
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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