2 Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Maugis, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Maugis, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
2 niveaux - 1 logement - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chambrelent à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 898 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 412 mètres
Ventes au 2 Rue de Maugis
Une vente a été recensée au 2 Rue de Maugis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Maugis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Maugis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maugis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Maugis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Maugis dans son marché local
Prix du 2 Rue de Maugis par rapport à la voie
Sur Rue de Maugis, le prix moyen des maisons s'établit à 4 755 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 2 Rue de Maugis se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Maugis par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Maugis se situe 40.82 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 13.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 800 € au 2 Rue de Maugis à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 610 € si le professionnel les prend en charge.
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