21 Rue de Sécary, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Sécary, affiche un prix moyen de 5 469 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.87 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 21 Rue de Sécary, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 195 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000GZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joule à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 965 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Sécary
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Sécary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Sécary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Sécary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Sécary dans son marché local
Prix du 21 Rue de Sécary par rapport à la voie
Sur Rue de Sécary, le prix moyen des maisons s'établit à 5 168 €/m². Avec un prix moyen de 5 469 €/m², le 21 Rue de Sécary se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Sécary par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Sécary se situe 22.49 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 48.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 450 € au 21 Rue de Sécary à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 836 € en assurant vous-même les visites, ou 3 418 € si le professionnel les prend en charge.
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