2 bis Rue des Alliés, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Alliés, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Alliés, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 769 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 565 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Alliés
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Alliés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Alliés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Alliés, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Alliés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Alliés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Alliés dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Alliés par rapport à la voie
Sur Rue des Alliés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 2 bis Rue des Alliés se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Alliés par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Alliés se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 30.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Alliés à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Alliés est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
