7 Rue des Asphodeles, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Asphodeles, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.52 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Asphodeles, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 9 parkings - 513 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000FZ, - Parcelle n°0221 - Feuille 000FZ, - Parcelle n°0220 - Feuille 000FZ, - Parcelle n°0222 - Feuille 000FZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eco Quartier à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Asphodeles
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Asphodeles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Asphodeles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Asphodeles, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Asphodeles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Asphodeles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Asphodeles dans son marché local
Prix du 7 Rue des Asphodeles par rapport à la voie
Sur Rue des Asphodeles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 7 Rue des Asphodeles se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Asphodeles par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Asphodeles se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 60.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Asphodeles à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Asphodeles est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
