4 Rue des Bordes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Bordes, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Bordes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000FTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dantin à 90 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 1045 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Bordes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Bordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Bordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Bordes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Bordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Bordes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Bordes par rapport à la voie
Sur Rue des Bordes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 952 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 4 Rue des Bordes se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Bordes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Bordes se situe 31.41 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 31.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 000 € au 4 Rue des Bordes à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 050 € en assurant vous-même les visites, ou 3 025 € si le professionnel les prend en charge.
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