4 Rue des Chasseurs, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Chasseurs, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 64 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 380 mètres
Ventes au 4 Rue des Chasseurs
Une vente a été recensée au 4 Rue des Chasseurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Chasseurs, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 4 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 4 Rue des Chasseurs se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Chasseurs par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Chasseurs se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 45.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Chasseurs à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Chasseurs est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
