12 bis Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue des Hippocampes, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 11.16 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 bis Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 461 mètres
- - La Teste-de-Buch à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 803 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1203 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 1005 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue des Hippocampes
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue des Hippocampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue des Hippocampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue des Hippocampes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Hippocampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue des Hippocampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue des Hippocampes dans son marché local
Prix du 12 bis Rue des Hippocampes par rapport à la voie
Sur Rue des Hippocampes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 12 bis Rue des Hippocampes se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue des Hippocampes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue des Hippocampes se situe 32.23 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 111.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
