22 Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Hippocampes, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°20 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 22 Rue des Hippocampes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 504 mètres
- - La Teste-de-Buch à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 873 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1254 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 1077 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Hippocampes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Hippocampes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Hippocampes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Hippocampes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Hippocampes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Hippocampes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Hippocampes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Hippocampes par rapport à la voie
Sur Rue des Hippocampes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 22 Rue des Hippocampes se situe 13.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Hippocampes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Hippocampes se situe 38.6 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 92.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
