3 a Rue des Marins, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Marins, affiche un prix moyen de 3 693 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 b mais supérieur de 0.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue des Marins, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 150 mètres
- - La Teste-de-Buch à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 877 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue des Marins
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue des Marins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Marins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Marins, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Marins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Marins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Marins dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Marins par rapport à la voie
Sur Rue des Marins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 693 €/m², le 3 a Rue des Marins se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Marins par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue des Marins se situe 25.78 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 23.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue des Marins à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue des Marins est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.13 % sur 1 an et baissé de 6.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
