18 bis Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², inférieur de 13.6 % à celui du n°16 bis mais supérieur de 6.24 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 18 bis Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 108 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 364 mètres
Ventes au 18 bis Rue des Poilus
Les 2 ventes au 18 bis Rue des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Poilus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 293 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 18 bis Rue des Poilus se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Poilus par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue des Poilus se situe 33.14 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 108.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
