25 Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°26 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 25 Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000FY, - Parcelle n°0476 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 218 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 319 mètres
Ventes au 25 Rue des Poilus
Les 2 ventes au 25 Rue des Poilus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Poilus, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 25 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 4 476 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 25 Rue des Poilus se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Poilus par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Poilus se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
