25 bis Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 5 468 €/m², supérieur de 11.32 % à celui du n°28 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 25 bis Rue des Poilus, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 225 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Rue des Poilus, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 25 bis Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 5 272 €/m². Avec un prix moyen de 5 468 €/m², le 25 bis Rue des Poilus se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Rue des Poilus par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Rue des Poilus se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 142.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
