9 a Rue Desbiey, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Desbiey, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 a Rue Desbiey, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 144 mètres
- - La Teste-de-Buch à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 809 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 349 mètres
Ventes au 9 a Rue Desbiey
Les 2 ventes au 9 a Rue Desbiey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Desbiey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Desbiey, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Desbiey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Desbiey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Desbiey dans son marché local
Prix du 9 a Rue Desbiey par rapport à la voie
Sur Rue Desbiey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 9 a Rue Desbiey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Desbiey par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 a Rue Desbiey se situe 34.81 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 25.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 230 000 € au 9 a Rue Desbiey à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 750 € en assurant vous-même les visites, ou 2 875 € si le professionnel les prend en charge.
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