26 Rue du Captalat, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Captalat, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°26 bis mais inférieur de 5.99 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue du Captalat, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 19 mètres
- - La Teste-de-Buch à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 513 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Captalat
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Captalat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Captalat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Captalat, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Captalat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Captalat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Captalat dans son marché local
Prix du 26 Rue du Captalat par rapport à la voie
Sur Rue du Captalat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 918 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 26 Rue du Captalat se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Captalat par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Captalat se situe 33.94 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 26.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 050 € au 26 Rue du Captalat à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 826 € en assurant vous-même les visites, ou 2 913 € si le professionnel les prend en charge.
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