1 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 4 638 €/m², supérieur de 12.82 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
À propos du 1 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 974 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000FR, - Parcelle n°0830 - Feuille 000FR, - Parcelle n°0829 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 14 mètres
- - La Teste-de-Buch à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 268 mètres
Ventes au 1 Rue du Chemin des Dames
Les 4 ventes au 1 Rue du Chemin des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 1 Rue du Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 638 €/m², le 1 Rue du Chemin des Dames se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Chemin des Dames par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 302 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Chemin des Dames se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 19.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
