2 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°1 et de 9.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 13 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 13 locaux - 31 parkings - 630 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 20 mètres
- - La Teste-de-Buch à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 274 mètres
Ventes au 2 Rue du Chemin des Dames
Les 8 ventes au 2 Rue du Chemin des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 4 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 2 Rue du Chemin des Dames se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chemin des Dames par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chemin des Dames se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 21.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Chemin des Dames
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Chemin des Dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue du Chemin des Dames
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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