38 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 5 116 €/m², inférieur de 6.49 % à celui du n°49 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 38 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 267 mètres
- - La Teste-de-Buch à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 639 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Chemin des Dames, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 38 Rue du Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Chemin des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 116 €/m², le 38 Rue du Chemin des Dames se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Chemin des Dames par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Chemin des Dames se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 126.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
