40 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 668 €

de 3 466 € à 5 780 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², inférieur de 7.98 % à celui du n°38 et de 6.88 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 40 Rue du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 218 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000FR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Verdun à 283 mètres
- La Teste-de-Buch à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 1073 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 323 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 642 mètres

Ventes au 40 Rue du Chemin des Dames

Les 0 ventes au 40 Rue du Chemin des Dames constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Chemin des Dames dans son marché local

Prix du 40 Rue du Chemin des Dames par rapport à la voie

Sur Rue du Chemin des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 5 467 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 40 Rue du Chemin des Dames se situe 14.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Chemin des Dames par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Chemin des Dames se situe 25.44 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 37.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Marne, 33115 La Teste-de-Buch(5,030 €)

Place Jean Jaurès, 33115 La Teste-de-Buch(5,352 €)

Chemin du Mourillat, 33115 La Teste-de-Buch(5,641 €)

Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch(5,818 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Chemin des Dames

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Chemin des Dames apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.