18 Rue du Docteur Sémiac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Docteur Sémiac, affiche un prix moyen de 5 539 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°21 mais identique à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 18 Rue du Docteur Sémiac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 3 logements - 292 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 241 mètres
- - La Teste-de-Buch à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 410 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 863 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Docteur Sémiac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Docteur Sémiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Sémiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Docteur Sémiac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Sémiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Docteur Sémiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Docteur Sémiac dans son marché local
Prix du 18 Rue du Docteur Sémiac par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Sémiac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 416 €/m². Avec un prix moyen de 5 539 €/m², le 18 Rue du Docteur Sémiac se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Docteur Sémiac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Docteur Sémiac se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 145.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
