8 Rue du Docteur Sémiac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Docteur Sémiac, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°9 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 8 Rue du Docteur Sémiac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 206 mètres
- - La Teste-de-Buch à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 318 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 472 mètres
Ventes au 8 Rue du Docteur Sémiac
Une vente a été recensée au 8 Rue du Docteur Sémiac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Sémiac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Docteur Sémiac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Sémiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Docteur Sémiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Docteur Sémiac dans son marché local
Prix du 8 Rue du Docteur Sémiac par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Sémiac, le prix moyen des maisons s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 8 Rue du Docteur Sémiac se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Docteur Sémiac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Docteur Sémiac se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 130.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
