3 Rue du Maréchal Joffre, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Joffre, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 963 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°3 bis et de 7.67 % à celui du n°13 d.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue du Maréchal Joffre, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 205 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel dit de Baleste ou maison Portier à 464 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 213 mètres
- - La Teste-de-Buch à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 783 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 479 mètres
Ventes au 3 Rue du Maréchal Joffre
Les 6 ventes au 3 Rue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 963 €/m², le 3 Rue du Maréchal Joffre se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Joffre par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Joffre se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 27.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue du Maréchal Joffre
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Maréchal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue du Maréchal Joffre
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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