45 Rue du Petit Prince, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Petit Prince, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Petit Prince, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0318 - Feuille 000GH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000GHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marzac à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 532 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Petit Prince
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Petit Prince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Petit Prince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Petit Prince, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Petit Prince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Petit Prince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Petit Prince dans son marché local
Prix du 45 Rue du Petit Prince par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Prince, le prix moyen des maisons s'établit à 4 258 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 45 Rue du Petit Prince se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Petit Prince par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Petit Prince se situe 39.18 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 90.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Petit Prince à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Petit Prince est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
