13 ter Rue Edmond Dore, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Rue Edmond Dore, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°13 mais inférieur de 6.26 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Rue Edmond Dore, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Doré à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Rue Edmond Dore
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Rue Edmond Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Edmond Dore
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 ter Rue Edmond Dore. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Edmond Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Rue Edmond Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Rue Edmond Dore dans son marché local
Prix du 13 ter Rue Edmond Dore par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 13 ter Rue Edmond Dore se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Rue Edmond Dore par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Rue Edmond Dore se situe 40.41 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 86.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Rue Edmond Dore à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 13 ter Rue Edmond Dore est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
