7 Rue Edmond Dore, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Edmond Dore, affiche un prix moyen de 5 307 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue Edmond Dore, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Doré à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Edmond Dore
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Edmond Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Edmond Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Edmond Dore, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmond Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Edmond Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Edmond Dore dans son marché local
Prix du 7 Rue Edmond Dore par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 307 €/m², le 7 Rue Edmond Dore se situe 25.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Edmond Dore par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Edmond Dore se situe 24.79 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 44.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 350 € au 7 Rue Edmond Dore à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 634 € en assurant vous-même les visites, ou 3 317 € si le professionnel les prend en charge.
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