9 bis Rue Edmond Dore, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Edmond Dore, affiche un prix moyen de 4 494 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 9 bis Rue Edmond Dore, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Cazaux.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Doré à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 533 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Edmond Dore
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Edmond Dore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Edmond Dore, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Edmond Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Edmond Dore dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Edmond Dore par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Dore, le prix moyen des maisons s'établit à 4 231 €/m². Avec un prix moyen de 4 494 €/m², le 9 bis Rue Edmond Dore se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Edmond Dore par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Edmond Dore se situe 36.36 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 99.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
