40 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 5 248 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°38 et de n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue Edmond Rostand, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 306 mètres
- - La Teste-de-Buch à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 691 mètres
Ventes au 40 Rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 40 Rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Edmond Rostand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 40 Rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur Rue Edmond Rostand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 5 248 €/m², le 40 Rue Edmond Rostand se situe 24.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Edmond Rostand par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Edmond Rostand se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 132.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
