11 Rue Général Chanzy, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 11.61 % à celui du n°17 et de n°17 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Général Chanzy, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 11 parkings - 415 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 171 mètres
- - La Teste-de-Buch à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 887 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 348 mètres
Ventes au 11 Rue Général Chanzy
Les 3 ventes au 11 Rue Général Chanzy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Général Chanzy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Général Chanzy dans son marché local
Prix du 11 Rue Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 11 Rue Général Chanzy se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Général Chanzy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Général Chanzy se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 58.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Général Chanzy à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Général Chanzy est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
