17 bis Rue Général Chanzy, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Général Chanzy, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°17 mais inférieur de 10.13 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Général Chanzy, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 179 mètres
- - La Teste-de-Buch à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 908 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Général Chanzy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Général Chanzy dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 17 bis Rue Général Chanzy se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Général Chanzy par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Général Chanzy se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 42.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Général Chanzy à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Général Chanzy est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
