14 Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Gustave Loude, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°14 a mais supérieur de 1.89 % à celui du n°10 b.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Jean de Graily.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000GM, - Parcelle n°0708 - Feuille 000GMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1360 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 814 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Gustave Loude
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Gustave Loude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Gustave Loude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Gustave Loude, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Loude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Gustave Loude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Gustave Loude dans son marché local
Prix du 14 Rue Gustave Loude par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Loude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 771 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 14 Rue Gustave Loude se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Gustave Loude par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Gustave Loude se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 48.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 272 650 € au 14 Rue Gustave Loude à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 816 € en assurant vous-même les visites, ou 3 408 € si le professionnel les prend en charge.
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