19 Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gustave Loude, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°23 ter et de n°23 quater.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 343 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000GKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Seougue à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Chambrelent à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 650 mètres
Ventes au 19 Rue Gustave Loude
Les 2 ventes au 19 Rue Gustave Loude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gustave Loude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gustave Loude, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gustave Loude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gustave Loude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gustave Loude dans son marché local
Prix du 19 Rue Gustave Loude par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Loude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 19 Rue Gustave Loude se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gustave Loude par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Gustave Loude se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 4.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 150 € au 19 Rue Gustave Loude à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 639 € si le professionnel les prend en charge.
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