38 Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 16.08 % à celui du n°37 et de 16.4 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 38 Rue Gustave Loude, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Exupéry.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0788 - Feuille 000GMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Loude à 216 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1904 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1635 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 961 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 791 mètres
Ventes au 38 Rue Gustave Loude
Les 2 ventes au 38 Rue Gustave Loude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 38 Rue Gustave Loude dans son marché local
Prix du 38 Rue Gustave Loude par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Loude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 847 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 38 Rue Gustave Loude se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Gustave Loude par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Gustave Loude se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 58.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Gustave Loude
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Gustave Loude apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 38 Rue Gustave Loude
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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