21 b Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 372 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°25 bis et du 3.07 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 21 b Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1230 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 799 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Guynemer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 21 b Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 5 372 €/m², le 21 b Rue Guynemer se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Guynemer par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Rue Guynemer se situe 23.62 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 138.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
