25 Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 924 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°25 bis et de 0.28 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 25 Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 202 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 25 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 778 €/m². Avec un prix moyen de 4 924 €/m², le 25 Rue Guynemer se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guynemer par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Guynemer se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 44.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
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