25 Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 398 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°25 bis et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1256 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 809 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Guynemer, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 25 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 5 398 €/m², le 25 Rue Guynemer se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Guynemer par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Guynemer se situe 23.5 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 46.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 900 € au 25 Rue Guynemer à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 748 € en assurant vous-même les visites, ou 3 374 € si le professionnel les prend en charge.
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