2 b Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 950 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 a mais inférieur de 7.3 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 b Rue Guynemer, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gervais à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 510 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Guynemer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 b Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 950 €/m², le 2 b Rue Guynemer se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Guynemer par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue Guynemer se situe 43.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 75.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.23 % sur 1 an et baissé de 0.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
