7 Rue Jacques Boisot, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jacques Boisot, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jacques Boisot, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 256 mètres
- - La Teste-de-Buch à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 487 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jacques Boisot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jacques Boisot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jacques Boisot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jacques Boisot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jacques Boisot dans son marché local
Prix du 7 Rue Jacques Boisot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Boisot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 233 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 7 Rue Jacques Boisot se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jacques Boisot par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jacques Boisot se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 43.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jacques Boisot à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jacques Boisot est de 16.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.23 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
