11 a Rue Jules Ferry, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 4 850 €/m², supérieur de 16.67 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue Jules Ferry, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jean de Graily à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 5 parkings - 242 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 115 mètres
- - La Teste-de-Buch à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 564 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 600 mètres
Ventes au 11 a Rue Jules Ferry
Les 2 ventes au 11 a Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 a Rue Jules Ferry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 11 a Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 509 €/m². Avec un prix moyen de 4 850 €/m², le 11 a Rue Jules Ferry se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue Jules Ferry par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue Jules Ferry se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 62.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue Jules Ferry à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue Jules Ferry est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
