16 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lagrua, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², identique à celui du n°27 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue Lagrua, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 27 parkings - 2075 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Lagrua à 92 mètres
- - La Teste-de-Buch à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 811 mètres
Ventes au 16 Rue Lagrua
Les 2 ventes au 16 Rue Lagrua donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lagrua
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lagrua, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lagrua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lagrua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lagrua dans son marché local
Prix du 16 Rue Lagrua par rapport à la voie
Sur Rue Lagrua, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 16 Rue Lagrua se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lagrua par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lagrua se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 15.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 850 € au 16 Rue Lagrua à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 846 € en assurant vous-même les visites, ou 2 923 € si le professionnel les prend en charge.
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