2 Rue Lapérouse, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 23.71 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue Lapérouse, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Migreque.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 974 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 706 mètres
Ventes au 2 Rue Lapérouse
Une vente a été recensée au 2 Rue Lapérouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lapérouse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 2 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 546 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 2 Rue Lapérouse se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lapérouse par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Lapérouse se situe 41.31 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 83.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
