3 Rue Lapérouse, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lapérouse, affiche un prix moyen de 5 439 €/m², supérieur de 31.38 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue Lapérouse, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 974 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 703 mètres
Ventes au 3 Rue Lapérouse
Les 3 ventes au 3 Rue Lapérouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lapérouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lapérouse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lapérouse dans son marché local
Prix du 3 Rue Lapérouse par rapport à la voie
Sur Rue Lapérouse, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 439 €/m², le 3 Rue Lapérouse se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lapérouse par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lapérouse se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 271 950 € au 3 Rue Lapérouse à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 799 € en assurant vous-même les visites, ou 3 399 € si le professionnel les prend en charge.
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