2 Rue les Matolles, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue les Matolles, affiche un prix moyen de 5 072 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.45 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 2 Rue les Matolles, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Jean de Graily.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000GMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1477 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue les Matolles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue les Matolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue les Matolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue les Matolles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Matolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue les Matolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue les Matolles dans son marché local
Prix du 2 Rue les Matolles par rapport à la voie
Sur Rue les Matolles, le prix moyen des maisons s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 072 €/m², le 2 Rue les Matolles se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue les Matolles par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue les Matolles se situe 28.18 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 125.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
