1 Rue Lody, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lody, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°3 et du 4.21 % à celui du n°5 b.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 1 Rue Lody, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 3 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000FR, - Parcelle n°0448 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 89 mètres
- - La Teste-de-Buch à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 505 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 486 mètres
Ventes au 1 Rue Lody
Une vente a été recensée au 1 Rue Lody. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lody
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lody, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lody
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lody complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lody dans son marché local
Prix du 1 Rue Lody par rapport à la voie
Sur Rue Lody, le prix moyen des maisons s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 1 Rue Lody se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lody par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Lody se situe 37.77 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 94.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
